Auswandern & Soft Landing
Zypern ist nicht
nur Urlaub –
es kann dein neues Leben sein.
Ich begleite dich von der ersten Idee über die Vorstellung bei Steuerberatern, Anwälten, Immobilienbesichtigungen und – wenn gewünscht – die Eingliederung deiner ersten Immobilie in mein erfolgreiches Kurzzeitvermietungsmanagement.
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Steuer auf Dividenden*
Warum Zypern?
Das Beste aus zwei Welten.
EU-Mitglied mit britischer Rechtstradition, englischsprachig, sicher – und steuerlich einer der attraktivsten Standorte Europas.
☀️
Lebensqualität
300 Sonnentage, saubere Strände, mediterrane Küche – Alltag fühlt sich hier wie Urlaub an.
🏛️
EU-Sicherheit
Zypern ist EU-Mitglied seit 2004. Europäische Rechtssicherheit, Freizügigkeit, EU-Pass.
💶
Non-Dom Status
Keine Steuer auf Dividenden und Kapitalerträge für bis zu 17 Jahre – legal, transparent, etabliert.
🌍
Englischsprachig
Behörden, Ärzte, Schulen – alles funktioniert auf Englisch. Kein Griechisch zwingend erforderlich.
✈️
Kurze Flugzeit
Ca. 4 Stunden ab Frankfurt. Deutschland bleibt erreichbar, Familie und Geschäfte nicht aus der Welt.
🏘️
Lebenshaltungskosten
Mieten, Lebensmittel, Gastronomie – deutlich günstiger als in deutschen Großstädten bei höherem Komfort.
Mein Soft Landing Prozess
Von der Idee zum Einwohner –
in sechs klaren Schritten.
Kein Wildwuchs, kein Raten. Du weißt immer, wo du gerade stehst.
01
Erstgespräch & Analyse (Business)
Wir schauen gemeinsam auf deine Situation: Familie, Einkommen, Ziele, Zeitplan. Kostenlos und unverbindlich.
Kostenlos
02
Firmengründung & Steuerstruktur
Firmengründung, Yellow Slip und Non-Dom-Beantragung, Übergangsplanung – zusammen mit meinem Steuerberaternetzwerk vor Ort.
Partnerleistung
03
Wohnung & Anmeldung
Ich kenne den Markt. Kurzzeitmiete zum Einleben oder gleich die passende Langzeitwohnung in Paphos.
Vor Ort
04
Aufenthaltstitel
MEU1 für EU-Bürger, Kategorie F für Nicht-EU. Ich begleite dich durch alle Behördengänge.
Behördengang
05
Bankkonto & Alltag
Kontoöffnung, SIM-Karte, Krankenversicherung, Führerscheinumschreibung – das Kleine, das viel Zeit kostet.
Alltagslogistik
06
Angekommen
Du bist nun offiziell auf Zypern angekommen. Ich bin weiter erreichbar für dich – für alles, was danach noch kommt.
Dauerhafter Support
Non-Dom Status
Warum so viele Deutsche nach Zypern ziehen.
Der Non-Domiciled-Status ist legal, EU-konform und seit Jahren etabliert. Was er dir konkret bringt:
- ✓Keine Steuer auf Dividenden und Kapitalerträge (SDC) für bis zu 17 Jahre
- ✓Körperschaftssteuer nur 15% – eine der niedrigsten in der EU
- ✓Keine Erbschaftsteuer, keine Vermögensteuer
- ✓Kein DOPPELBESTEUERUNGSABKOMMEN mit Deutschland verletzt – bei korrekter Gestaltung
- ✓Beantragung einfach und unkompliziert über zyprische Steuerbehörde
Dein Ansprechpartner
Ich lebe, was ich berate.
"Ich pendle selbst seit Jahren zwischen Gladbeck und Paphos. Ich kenne beide Welten – und ich kenne den Unterschied."
Kein Callcenter, keine anonyme Agentur. Ich bin selbst Unternehmer, Vermieter und Wahlzypriote. Wenn du fragst, was Auswandern wirklich bedeutet – ich habe Antworten aus eigener Erfahrung. 20 eigene Apartments in Paphos und im Ruhrgebiet, ein aktives Netzwerk aus Anwälten, Steuerberatern und Entwicklern vor Ort.
Vor Ort in Paphos
20+ eigene Apartments
Deutschsprachig
Unternehmer seit 2017
EU-Recht & deutsches Netzwerk
Kostenloser Zypern Guide
30+ Seiten geballtes Wissen – kostenlos für dich.
Steuern, Aufenthaltstitel, Wohnungsmarkt, Bankkonten, Schulen – alles was du vor dem Umzug wissen musst. Von einem, der selbst dort lebt. Trag dich ein und erhalte den Guide sofort per E-Mail.
✓ Super! Schau in dein Postfach – der Guide ist unterwegs.
📘
Der Zypern Guide 2025
PDF · 30+ Seiten
Kostenlos
FAQ
Häufige Fragen.
Die Fragen, die mir am häufigsten gestellt werden – beantwortet.
Muss ich Griechisch lernen, um auf Zypern zu leben? +
Nein. Englisch ist auf Zypern praktisch Amtssprache – Behörden, Ärzte, Schulen, Banken, alles funktioniert auf Englisch. Natürlich ist ein bisschen Griechisch immer nett, aber keine Voraussetzung.
Was kostet ein Erstgespräch? +
Das Erstgespräch ist komplett kostenlos und unverbindlich. Wir schauen gemeinsam auf deine Situation und klären, ob und wie ein Umzug nach Zypern für dich Sinn ergibt.
Wie lange dauert die Beantragung des Aufenthaltstitels? +
EU-Bürger können sich nach der Einreise problemlos für den MEU1-Status anmelden – der Prozess dauert in der Regel 2–4 Wochen. Ich begleite dich durch alle Schritte und sage dir genau, welche Dokumente du brauchst.
Verliere ich meine Krankenversicherung in Deutschland? +
Bei einer echten Auswanderung ja – aber Zypern hat ein öffentliches Gesundheitssystem (GESY), das sehr gut und günstig ist. Wir klären in der Beratung, welche Option für dich die beste ist.
Kann ich mein deutsches Unternehmen behalten? +
Das hängt von deiner individuellen Struktur ab. Wir arbeiten mit erfahrenen Steuerberatern zusammen, die genau diese Fälle kennen und dir eine rechtssichere Lösung entwickeln.
Gilt der Non-Dom-Status auch für GmbH-Gewinne? +
Der Non-Dom-Status betrifft primär Dividenden und Kapitalerträge. Für Unternehmensgewinne gelten die Körperschaftssteuerregeln (15%). Eine individuelle Strukturberatung ist hier unerlässlich.
Bereit?
Lass uns reden.
Kein Pitch, kein Verkaufsdruck. Einfach ein ehrliches Gespräch darüber, ob Zypern zu dir passt.
Immobilien · Paphos · Zypern
Deine Immobilie
in Paphos –
zum besten Preis.
Durch mein gewachsenes Netzwerk zu den führenden Entwicklern in Paphos habe ich Zugang zu Projekten und Konditionen, die du am freien Markt nicht findest. Ich verhandle für dich – nicht für den Entwickler.
Warum über mich kaufen?
Kurz- und langfristig
die richtige Entscheidung.
Ich bin weder Makler noch Verkäufer im klassischen Sinne. Ich bin dein unabhängiger Berater – mit direktem Draht zu den Entscheidern.
🤝
Direktzugang zu Developern
Ich arbeite direkt mit den Geschäftsführern der führenden Entwickler in Paphos zusammen – keine Mittelsmänner, keine überhöhten Listenpreise.
🔍
Unabhängige Beratung
Meine Empfehlung richtet sich nach deinen Zielen – nicht nach der höchsten Provision. Du bekommst eine ehrliche Einschätzung zu jedem Projekt.
📋
Vertragscheck & Anwalt
Kein Kaufvertrag ohne zweite Meinung. Ich arbeite mit erfahrenen Immobilienanwälten vor Ort zusammen, die ausschließlich Käuferinteressen vertreten.
💰
Renditeoptimierung
Du willst die Immobilie vermieten? Ich sage dir schon vor dem Kauf, welche Objekte sich wirklich rechnen – basierend auf meinen eigenen 20 Einheiten.
🗣️
Deutschsprachig vor Ort
Ich begleite dich persönlich bei Besichtigungen, Verhandlungen und Behördengängen – auf Deutsch, direkt in Paphos.
🏗️
Off-Plan & Bestand
Ob Neubau mit Zahlungsplan oder sofort bezugsfertige Immobilie – ich kenne das gesamte Spektrum des Paphoser Markts.
Mein Developer-Netzwerk
Insider-Zugang.
Bessere Deals.
Jahre persönlicher Beziehungen zu den wichtigsten Immobilienentwicklern in Paphos bedeuten für dich eines: Du profitierst von Projekten, Preisen und Konditionen, die kein Suchportal und kein Straßenmakler dir jemals anbieten kann.
Früher Zugang zu neuen Projekten, Vorzugspreise in frühen Bauphasen und direkte Verhandlungen auf Entscheider-Ebene – das ist der Unterschied zwischen einem guten und einem wirklich außergewöhnlichen Deal.
- ✓Zugang zu Off-Plan-Projekten vor der öffentlichen Vermarktung
- ✓Verhandlung von Zahlungsplänen, Extras und Ausstattung direkt mit dem Developer
- ✓Unabhängige Markteinschätzung – ich kenne die echten Preise, nicht die Katalogpreise
- ✓Persönliche Begleitung bei Besichtigungen und Vertragsunterzeichnung
13 geprüfte Developer-Partner
Paphos & Umgebung
Exklusiv & auf Anfrage
Immobilientypen
Was sucht du?
Vom kompakten Apartment bis zur Luxusvilla – ich kenne passende Projekte in jeder Kategorie.
Apartment / Penthouse
Stadtnahe Apartments mit Meerblick
1–4 Zimmer, oft mit Gemeinschaftspool, ideal als Kapitalanlage oder Feriendomizil.
Off-PlanSofort verfügbar
Villa
Freistehende Villen mit Privatpool
Großzügige Villen in Ruhiglage oder mit direktem Meerblick – für höchste Ansprüche.
NeubauPrivater Pool
Gated Community
Wohnanlagen mit Full-Service
Bewachte Anlagen mit Concierge, Pool, Fitness – ideal für Auswanderer und Investoren.
VollserviceSicherheitVermietbar
So läuft es ab
Von der ersten Anfrage
zum fertigen Kaufvertrag.
Klar strukturiert, ohne Überraschungen.
01
Erstgespräch
Budget, Ziel, Zeitplan – wir klären alles bevor auch nur eine Besichtigung stattfindet.
02
Projektauswahl
Ich präsentiere dir eine Auswahl passender Objekte aus meinem Netzwerk – inkl. ehrlicher Einschätzung.
03
Besichtigung vor Ort
Ich begleite dich persönlich – auf Deutsch, ohne Verkaufsdruck, mit dem Blick eines Eigentümers.
04
Verhandlung & Vertrag
Ich verhandle Preis, Zahlungsplan und Extras direkt mit dem Entwickler. Dein Anwalt prüft alles.
05
Abwicklung & Übergabe
Behörden, Steuern, Title Deed – ich bleibe bis zur vollständigen Übergabe an deiner Seite.
06
Optional: Vermietung
Du willst Rendite? Ich integriere deine Immobilie direkt in mein Kurzzeitvermietungsmanagement.
Exklusiv für ernsthafte Kaufinteressenten
5 Tage Paphos.
Auf unsere Einladung.
Wer wirklich kaufen möchte, soll die Immobilie – und die Stadt – mit eigenen Augen sehen. Deshalb laden wir ernsthafte Kaufinteressenten zu einem 5-tägigen Vor-Ort-Besuch in Paphos ein. Ohne Risiko, ohne Druck.
🏠
Unterkunft
Kostenlos
5 Nächte in Paphos
🤝
Beratung vor Ort
Kostenlos
Persönlich & ohne Zeitdruck
🔑
Immobilientour
Kostenlos
Besichtigungen mit uns
✈️
Flug
Selbst zahlen
Das Einzige, was du trägst
Wie es läuft: Du nimmst Kontakt auf, wir führen ein kurzes Gespräch. Wenn die Vorstellungen zusammenpassen, koordinieren wir gemeinsam deinen Besuch – und finden die passende Immobilie für dich.
Dein Ansprechpartner
Ich kaufe selbst.
Ich vermiete selbst.
"Ich sitze auf derselben Seite des Tisches wie du – nicht auf der des Entwicklers."
Ich bin selbst Eigentümer von 20 Einheiten in Paphos und dem Ruhrgebiet. Was ich dir empfehle, würde ich selbst kaufen – oder habe es bereits getan. Dieses persönliche Commitment ist der Unterschied zu einem klassischen Makler.
20+ eigene Einheiten
13+ Developer-Partner
Vor Ort in Paphos
Deutschsprachig
Unabhängig & transparent
FAQ
Häufige Fragen.
Was Käufer mich am häufigsten fragen.
Was kostet deine Beratung? +
Das Erstgespräch ist kostenlos. Meine Vergütung kommt ausschließlich vom Entwickler als Vermittlungsprovision – für dich entstehen keine zusätzlichen Kosten. Das ist marktüblich auf Zypern und vollständig transparent.
Kann ich als Deutscher eine Immobilie auf Zypern kaufen? +
Ja, problemlos. Als EU-Bürger hast du auf Zypern dieselben Eigentumsrechte wie Einheimische. Der Prozess ist gut strukturiert, und mit dem richtigen Anwalt an deiner Seite transparent und sicher.
Was ist ein Title Deed und warum ist er wichtig? +
Der Title Deed ist die zyprische Eigentumsurkunde – das wichtigste Dokument beim Immobilienkauf. Ich achte bei jedem Objekt darauf, dass der Title Deed vorhanden oder klar terminiert ist. Das schützt dich vor langen Wartezeiten nach dem Kauf.
Welche laufenden Kosten hat eine Immobilie auf Zypern? +
Grundsteuer, Gemeinschaftskosten (bei Anlagen), Strom und Wasser. Insgesamt deutlich günstiger als in Deutschland. Ich gebe dir für jedes Objekt eine realistische Kostenschätzung – inklusive Vermietungsszenarien wenn gewünscht.
Kann ich die Immobilie direkt als Ferienunterkunft vermieten? +
Ja – und ich mache das selbst mit 20 eigenen Einheiten. Wenn du möchtest, übernehme ich nach dem Kauf das komplette Kurzzeitvermietungsmanagement für dich. Buchungen, Gästebetreuung, Reinigung, Abrechnung – alles aus einer Hand.
Immobilienverwaltung · Paphos · Zypern
Deine Immobilie.
Unser Job.
Deine Rendite.
14 eigene Einheiten in Paphos, 6 im Ruhrgebiet – das ist kein Versprechen auf dem Papier, sondern gelebte Praxis täglich. Wir verwalten deine Immobilie so, als wäre sie unsere eigene.
Wichtig zu wissen
Kein Muss – ein Kann.
Optionaler Zusatzservice
Die Immobilienverwaltung ist kein Pflichtpaket, das du beim Kauf mit übernehmen musst. Sie ist ein freiwilliges Angebot für alle, die ihre Immobilie unkompliziert rentabel machen möchten – ohne selbst vor Ort sein zu müssen.
Wer einfach nur investieren und halten möchte, ist genauso willkommen. Und wer mehrere Immobilien kauft, profitiert von unserem exklusiven Full-Service Portfoliomanagement – ob Kurzzeitvermietung, Langzeitvermietung oder beides kombiniert.
Du entscheidest. Wir liefern – egal wofür du dich entscheidest.
Unsere Leistungen
Alles aus einer Hand.
Von der Buchungsabwicklung bis zur Endreinigung – wir übernehmen, was du nicht willst.
Service 01
Kurzzeitvermietung
Airbnb, Booking.com, eigene Kanäle – wir optimieren deine Listings, steuern die Auslastung und kümmern uns um jeden Gast persönlich. Von der Buchungsanfrage bis zum Check-out.
PreisoptimierungGästebetreuungBuchungsmanagementReinigung
Service 02
Langzeitvermietung
Zuverlässige Mieter, regelmäßige Einnahmen, volle Transparenz. Wir übernehmen Mietersuche, Vertragsabwicklung, Übergaben und laufende Betreuung.
MietersucheVertragsmanagementLaufende Betreuung
Service 03
Portfoliomanagement
Du hast mehrere Immobilien oder planst ein Portfolio aufzubauen? Wir verwalten alles zentral – mit voller Übersicht, monatlicher Abrechnung und aktiver Renditeoptimierung.
Multi-ObjektRenditeanalyseZentrales Reporting
Warum mit uns?
Wir wissen, was Vermieten bedeutet.
Keine Theorie – wir betreiben selbst 20 Einheiten in Deutschland und Zypern und haben jede Situation bereits erlebt.
🏠
20 eigene Einheiten
14 in Paphos, 6 im Ruhrgebiet. Was wir dir empfehlen, tun wir selbst – täglich.
📊
Transparente Abrechnung
Monatliche Berichte, klare Zahlen. Du siehst immer genau, was deine Immobilie einbringt.
🔧
Vollservice vor Ort
Reinigung, Reparaturen, Schlüsselübergabe – wir koordinieren alles für dich.
📈
Renditeoptimierung
Durch Marktkenntnis und Erfahrung holen wir das Maximum aus deiner Immobilie.
🗣️
Deutschsprachig
Kommunikation auf Deutsch – kein Sprachproblem, keine Missverständnisse.
🔓
Kein Zwang
Keine Knebelverträge. Du entscheidest, wann und in welchem Umfang du unseren Service nutzt.
Wie es läuft
Von Null auf vermietet.
Wir machen es so einfach wie möglich für dich.
01
Erstgespräch
Kurzzeitvermietung, Langzeit oder Portfolio? Wir klären gemeinsam, was zu dir passt.
Kostenlos02
Bestandsaufnahme
Wir schauen uns die Immobilie an und erstellen eine realistische Renditeprognose.
Vor Ort03
Einrichtung & Listing
Falls gewünscht: Staging-Beratung, Fotos, optimierte Listings auf allen Plattformen.
Optional04
Live & verdienen
Deine Immobilie ist aktiv vermietet. Du erhältst monatliche Abrechnungen – ohne selbst tätig zu werden.
Passives Einkommen
Dein Ansprechpartner
Ich vermiete selbst.
Täglich.
"Ich sage dir nicht, was theoretisch möglich ist. Ich zeige dir, was ich selbst umsetze."
Mit 14 eigenen Einheiten in Paphos und 6 im Ruhrgebiet weiß ich genau, was funktioniert und was nicht. Leerstände, schwierige Gäste, kurzfristige Ausfälle – ich habe alles erlebt und weiß damit umzugehen. Dieses Know-how arbeitet für dich.
20 eigene Einheiten (DE + CY)
Vor Ort in Paphos
Deutschsprachig
Kurz- & Langzeitvermietung
